讀“某城市住宅區(qū)位的等房價(jià)曲線圖”和有關(guān)材料,回答下列問題。
材料一 20世紀(jì)中期上海市住宅價(jià)格中交通條件影響是第一位的,而住宅區(qū)的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量則對(duì)住宅價(jià)格幾乎沒有什么影響。
材料二 據(jù)國際經(jīng)驗(yàn),人均國民生產(chǎn)總值在4 000美元到8 000美元之間是住房消費(fèi)快速發(fā)展時(shí)期。上海市2000年人均國民生產(chǎn)總值為4 180美元,2010年估計(jì)達(dá)到8 000美元,住宅消費(fèi)進(jìn)入由居住生存型向舒適享受型過渡時(shí)期。
(1)從圖和材料中可看出影響住宅區(qū)位變化的因素主要是 ( )
A.文化因素 B.歷史因素 C.社會(huì)因素 D.行政因素
(2)從圖中可知,在房價(jià)一定的情況下,交通因素和環(huán)境舒適度的關(guān)系是
(正、反)比例關(guān)系。
(3)從材料中可知,過去影響住宅價(jià)格的主要因素
是 ,原因是什么?